近年来，国家对于农村的发展非常重视，对农村的投放也更加大，使农村也有了焕然一新的面貌。今年，国家为了规划农村的住房，也是明确提出了农村住房统一规划的政策。近年来，国家对于农村的发展非常重视，对农村的投放也更加大，使农村也有了焕然一新的面貌。

今年，国家为了规划农村的住房，也是明确提出了农村住房统一规划的政策，其目的是减缓新农村建设，提高农村的村容村貌。目前农村住房统一规划早已在大部分农村地区实施了，而在旋即的将来，统一征地也将不会全面落实，而说到统一征地，农民最关心的还是补偿的问题，统一征地将不会有两种补偿形式，一是现金补偿，也就是说，农民要按照国家的标准和拒绝来自行修建房屋，房屋修建好，经过审查符合要求的话，不会获得18万元左右的补偿款。第二种形式是房屋补偿，也就是说政府统一规划新建住宅，农民用以前的房子展开抵扣差价，一般情况下自己还必须掏几万块钱才能寄居上新的小区房，而新房子的基础设施都是建设好的，比如天然气、水电等。这些都是国家掏钱来加装的。

不过，农村统一征地，并不是所有的房子都能获得补贴的，这四种房子是拿将近补贴的。不合乎“一户一宅”的房子如今农村土地确权在今年就要完结了，而在农村实施的是“一户一宅”的原则，很多农民的房子远超过了“一户一宅”的范围，有的甚至是“一户多宅”，这种情况，多出来的房子征地是没补偿的，还有一种情况是“一户一宅”，但是房子的面积远超过了国家的规定，远超过的部分也是没补偿的。

非法出售的宅基地如今更加多的城里人跑到农村出售宅基地或是民房，即便是通过其他的手段买了了也是没法律效应的，是不合法的，农村的宅基地不能在本村集体成员之间光阴、交易，对于本村集体以外的人员出售是违法的不道德，这种情况统一征地不仅得到任何补偿，日后找到，宅基地还要被强迫交还，情节严重的还要面对罚款。在宅基地以外的土地垫的房子以前农村土地管理不是很严苛，很多农民把房子垫在了农耕地上，而国家明确规定，农民盖房不能垫在自家的宅基地上，如今农村土地的管理更加严苛也更加完备，对于在宅基地以外的土地上修建的房屋，统一征地时非但没补偿，还不会面对着涉及的惩处，相当严重的土地还将被交还。没产权的房子农村房屋统一征地在补偿时，房屋的产权是唯一的证明，只有房子享有涉及的产权证明，在征地时才能获得适当的补偿，而很农民在入城以后，户口也回来迁出到城里，农村老家留着的房子在产权上就有相当大的争议，如果找不出涉及的产权证明，那么在统一征地时是拿将近补偿的。

农村住房统一规划，某种程度对村容村貌以及农民的居住于环境有了相当大的提高，而且还能合理的利用好土地，防止土地资源浪费，对农民来说也是好事，不过农民也要留意，如今土地管理更加贤，不符合规定的房子是得到补偿的，为了确保好自己的利益，要及时的注目国家的涉及政策。

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